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一、 項目概況

中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店，現(xiàn)就“中青旅山水酒店天竺店門頭改造工程”進行公開采購。本項目采用競爭性談判的方式，誠邀符合資格的供應商前來參與。

項目名稱： 中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店門頭改造工程

采購編號： 山水工采字2026-05-01

采購人： 中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店

資金落實情況： 企業(yè)自籌資金，已落實。

二、 項目基本情況

項目預算： 人民幣 358,000.00 元（含9%稅金）。

   注：供應商最終報價不得超過此預算金額，否則將視為無效響應。

實施地點： 北京市順義區(qū)裕安路22號3幢一層、3-7層（空港工業(yè)區(qū)B區(qū)）。

采購內容： 本項目為交鑰匙工程，主要包括但不限于以下內容：

    工程范圍： 拆除工程、裝飾工程、電氣工程、管道工程、鋼結構工程、幕墻工程、廣告牌工程等全部內容。

    服務范圍： 包設計（提供效果圖、平面圖、施工圖）、報建、包工包料、包工期、包質量、包安全、運輸（含二次搬運及垂直運輸）、垃圾清運、驗收合格并取得相關證書。

    具體需求： 詳見工程量清單及現(xiàn)場要求。

三、 供應商資格要求（關鍵項）

供應商必須滿足以下條件，方可參與本次談判：

基本資格：

    具有獨立承擔民事責任的能力；

    具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

    參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

專業(yè)資質（滿足其一即可）：

    具有建設行政主管部門核發(fā)的有效建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含）以上資質；或

    具有建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質。

許可要求： 必須具備有效的安全生產許可證。

其他要求：

    本項目不接受聯(lián)合體投標。

    單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加。

四、 項目工期與承包方式

工期要求： 自開工通知書簽發(fā)之日起 45個日歷天 內完成全部項目實施內容。

承包方式： 固定總價（含稅）包干。報價包含設計費、材料費、人工費、機械費、措施費、報審費、利潤、規(guī)費、保險、第三方檢測、報建及驗收取證等所有費用。

五、 獲取談判文件及響應文件遞交

獲取方式： 本項目談判文件將通過電子郵箱發(fā)送給合格的潛在供應商。請有意向的供應商與聯(lián)系人確認獲取方式。

響應文件遞交截止時間（開啟時間）： 2026年05月26日 10:30（北京時間）。

逾期送達或未按要求密封的響應文件將被拒收。

遞交地點： 北京市順義區(qū)裕安路22號3幢三樓會議室。

六、 聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 王先生 / 孫先生

聯(lián)系電話： 13823236787

現(xiàn)場勘查聯(lián)系人： 韓先生（電話：15810245688）

注：采購人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，供應商可自行聯(lián)系前往。

提示：

談判流程： 本項目將分為資格初審、談判（含澄清）、最終報價三個步驟進行。

文件編制： 請務必嚴格按照談判文件要求編制響應文件（正本1份，副本2份及電子文檔），并注意“*”號條款為不可偏離項。

時間節(jié)點： 請各供應商密切關注響應文件遞交截止時間，預留充足的文件準備及郵寄時間。

中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店

2020年5月19日

附件：